Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome v cene.
Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí.
Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah.
Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. K bytom bude vyriešené aj komfortné parkovanie na parkovacích státiach buď v podzemných garážach alebo vonkajšie parkovacie státie. Nové bývanie spríjemní aj detské ihrisko.
V bytovom dome bude 24 2 izbových bytov a 24 1-izbových bytov, v podzemnej garáží parkovacie státie, ku každému bytu sa bude na poschodí nachádzať kobka, ktorá už je pridelená.
Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko pre 51 parkovacích miest, ktoré budú odovzdané do užávania mestu Nitra.
Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí.
Lokalita spĺňa všetky atribúty pre aktívnych mestských ľudí – oddych v blízkej prírode, cyklistický chodník a nákupné centrá, služby, bohatá občianska vybavenosť, výborný prístup aj na diaľnicu.
Označenie | Popis | Rozloha v m2 | Loggia | Kobka v m2 | Celkom v m2 | Akciová cena s DPH | Stav |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1. nadzemné podlažie | |||||||
1.A1 | 2-izbový byt | 50,40 | - | 1,86 | 52,26 | 152 421 € | |
1.A2 | 1-izbový byt | 30,85 | - | 1,50 | 32,35 | 100 762 € | |
1.A3 | 1-izbový byt | 30,85 | - | 2,15 | 33,00 | 102 362 € | |
1.A4 | 2-izbový byt | 50,40 | - | 1,86 | 52,26 | 147 868 € | |
1.B1 | 2-izbový byt | 50,40 | - | 1,86 | 52,26 | 147 868 € | |
1.B2 | 1-izbový byt | 30,85 | - | 1,50 | 32,35 | 100 346 € | |
1.B3 | 1-izbový byt | 30,85 | - | 2,15 | 33,00 | 102 787 € | |
1.B4 | 2-izbový byt | 50,40 | - | 1,86 | 52,26 | 152 421 € | |
2. nadzemné podlažie | |||||||
2.A1 | 2-izbový byt | 60,25 | 2,85 | 1,35 | 64,45 | - | Rezervovaný |
2.A2 | 1-izbový byt | 34,80 | 2,65 | 2,20 | 39,65 | 110 951 € | |
2.A3 | 1-izbový byt | 34,80 | 2,65 | 1,85 | 39,30 | 110 723 € | |
2.A4 | 2-izbový byt | 59,15 | 3,00 | 1,45 | 63,60 | 165 297 € | |
2.B1 | 2-izbový byt | 59,15 | 2,85 | 1,35 | 63,35 | 164 647 € | |
2.B2 | 1-izbový byt | 34,80 | 2,65 | 2,20 | 39,65 | - | Rezervovaný |
2.B3 | 1-izbový byt | 34,80 | 2,65 | 1,85 | 39,30 | 110 723 € | |
2.B4 | 2-izbový byt | 59,15 | 3,00 | 1,45 | 63,60 | 169 465 € | |
3. nadzemné podlažie | |||||||
3.A1 | 2-izbový byt | 60,25 | 2,85 | 1,35 | 64,45 | 173 583 € | |
3.A2 | 1-izbový byt | 34,80 | 2,65 | 2,20 | 39,65 | 111 881 € | |
3.A3 | 1-izbový byt | 34,80 | 2,65 | 1,85 | 39,30 | 111 627 € | |
3.A4 | 2-izbový byt | 59,15 | 3,00 | 1,45 | 63,60 | 166 208 € | |
3.B1 | 2-izbový byt | 59,15 | 2,85 | 1,35 | 63,35 | 165 554 € | |
3.B2 | 1-izbový byt | 34,80 | 2,65 | 2,20 | 39,65 | - | Rezervovaný |
3.B3 | 1-izbový byt | 34,80 | 2,65 | 1,85 | 39,30 | 111 627 € | |
3.B4 | 2-izbový byt | 59,15 | 3,00 | 1,45 | 63,60 | 171 293 € | |
4. nadzemné podlažie | |||||||
4.A1 | 2-izbový byt | 60,25 | 2,85 | 1,35 | 64,45 | 177 288 € | |
4.A2 | 1-izbový byt | 34,80 | 2,65 | 2,20 | 39,65 | 114 669 € | |
4.A3 | 1-izbový byt | 34,80 | 2,65 | 1,85 | 39,30 | 114 341 € | |
4.A4 | 2-izbový byt | 59,15 | 3,00 | 1,45 | 63,60 | 170 764 € | |
4.B1 | 2-izbový byt | 59,15 | 2,85 | 1,35 | 63,35 | 170 093 € | |
4.B2 | 1-izbový byt | 34,80 | 2,65 | 2,20 | 39,65 | 114 669 € | |
4.B3 | 1-izbový byt | 34,80 | 2,65 | 1,85 | 39,30 | 114 341 € | |
4.B4 | 2-izbový byt | 59,15 | 3,00 | 1,45 | 63,60 | 174 950 € | |
5. nadzemné podlažie | |||||||
5.A1 | 2-izbový byt | 60,25 | 2,85 | 1,35 | 64,45 | 182 847 € | |
5.A2 | 1-izbový byt | 34,80 | 2,65 | 2,20 | 39,65 | 118 386 € | |
5.A3 | 1-izbový byt | 34,80 | 2,65 | 1,85 | 39,30 | 117 056 € | |
5.A4 | 2-izbový byt | 59,15 | 3,00 | 1,45 | 63,60 | 175 321 € | |
5.B1 | 2-izbový byt | 59,15 | 2,85 | 1,35 | 63,35 | 174 632 € | |
5.B2 | 1-izbový byt | 34,80 | 2,65 | 2,20 | 39,65 | 118 386 € | |
5.B3 | 1-izbový byt | 34,80 | 2,65 | 1,85 | 39,30 | 117 056 € | |
5.B4 | 2-izbový byt | 59,15 | 3,00 | 1,45 | 63,60 | 180 435 € | |
6. nadzemné podlažie | |||||||
6.A1 | 2-izbový byt | 60,25 | 2,85 | 1,35 | 64,45 | 185 626 € | |
6.A2 | 1-izbový byt | 34,80 | 2,65 | 2,20 | 39,65 | 119 316 € | |
6.A3 | 1-izbový byt | 34,80 | 2,65 | 1,85 | 39,30 | 118 865 € | |
6.A4 | 2-izbový byt | 59,15 | 3,00 | 1,45 | 63,60 | 178 967 € | |
6.B1 | 2-izbový byt | 59,15 | 2,85 | 1,35 | 63,35 | 178 263 € | |
6.B2 | 1-izbový byt | 34,80 | 2,65 | 2,20 | 39,65 | 119 316 € | |
6.B3 | 1-izbový byt | 34,80 | 2,65 | 1,85 | 39,30 | 118 865 € | |
6.B4 | 2-izbový byt | 59,15 | 3,00 | 1,45 | 63,60 | 183 178 € |
Všeobecný popis a konštrukčný systém stavby
Objekt sa skladá z 2 podzemných a 6 nadzemných podlaží. Má 3 sekcie so samostatnými vstupmi, pričom dve majú 6 nadzemných podlaží a jedna je ustúpená a má 3 nadzemné podlažia. Na 2.PP sa nachádzajú pivničné kobky a kotolňa s plynovým kondenzačným kotlom pre ústredné vykurovanie objektu. Na 1.PP sa nachádza vstup do predajne, recepcia, parkovanie automobilov a vstupy do jednotlivých sekcií, pričom každá je vybavená výťahom a schodiskom a má vstup aj do garážovej časti na 1PP. Na 1.NP sa nachádza druhé podlažie predajne s galériou a najnižšie bytové a apartmánové jednotky, ktoré majú terasy so záhradkami. Na 2.NP až 6.NP sú umiestnené bytové aj apartmánové jednotky. Z konštrukčného hľadiska objekt bytového domu pozostáva zo železobetónovej monolitickej konštrukcie s prievlakovými stropmi a stĺpmi. Nosný systém je tvorený železobetónovým skeletom v kombinácii so železobetónovým stenovým systémom a s tuhým železobetónovým stenovým jadrom okolo hlavného schodiska a výťahu. Obvodové výplňové murivo, akustické medzi bytové steny a priečky sú z keramickej tehly.
Obvodové murivo
Obvodová konštrukcia bude nosná monolitická železobetónová hr. 200 až 300 mm a výplňová z keramickej tehly hr. 300 mm. Obvodový plášť bude zateplený minerálnou vlnou hr. 200 až 250 mm.
Medzibytové deliace priečky
Medzibytové deliace priečky budú murované z akustických tehlových tvaroviek hr. 300 mm medzi bytmi a apartmánmi.
Interiérové deliace priečky
Interiérové deliace priečky sa budú murovať z tehlových priečkoviek hr.100 a 150 mm.
Povrchová úprava stien
Na stropy a steny bude použitá sadrová omietka s maľbou bielej farby.
Okná
Izolačné trojsklo, Rám: plastový, farba biela.
Dvere
Vstupné dvere do bytov sú bezpečnostné dvere s rámovou zárubňou, jednokrídlové, otváravé, hladké. Kovanie je bezpečnostné, z exteriérovej strany guľa, z interiérovej strany kľučka. Zárubňa je oceľová s tesniacim (tlmiacim) profilom. Drevený dverný prah.
INTERIEROVÉ: jednokrídlové a s dverným krídlom s poldrážkou, otváravé. Zárubňa je obložková s tesniacim (tlmiacim) profilom. Povrchová úprava CPL laminát. Kovanie je kľučka-kľučka.
Podlahy a obklady
OBYTNÉ MIESTNOSTI: Laminátová podlaha hr. 7 mm Sokel a prechodové lišty v obytným miestnostiach vo vzore podlahy.
KÚPEĽNE A WC: keramická dlažba a obklad. Obkladané sú steny do výšky 2200 mm. V samostatnom WC sú obkladané steny do výšky 1200 mm.
Pivničná kobka
Systém ľahkých oceľových deliacich stien s výplňou z mriežkových sietí 50/50/4 mm.
Kuchynská linka
Dodávka a montáž kuchynskej linky nie je súčasťou vybavenia.
Parkovacia časť
Parkoviská sa nachádzajú na 1PP (kryté) a na teréne.
Výťahy
Pre zabezpečenie zvislej dopravy obyvateľov je navrhnutý v každej sekcii (sú 3) jeden výťah umožňujúci prístup aj pre imobilných.
Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody
Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody bude pomocou plynových kondenzačných kotlov so zásobníkom umiestnených na 2.PP v miestnosti pre kotolňu objektu.
Vzduchotechnika
Vetranie sociálnych zariadení v jednotlivých bytoch a apartmánoch bude realizované pomocou podtlakového systému. Odsávanie vzduchu v jednotlivých miestnostiach podľa projektovej dokumentácie bude realizované pomocou radiálnych ventilátorov. Príprava pre pripojenie digestora v rámci kuchynskej linky pod stropom.
Voda
Prívod teplej a studenej vody v plánovanej pozícii zariaďovacích predmetov, príprava pre pripojenie práčky, vodomery budú umiestnené v rámci inštalačnej šachty v rámci bytu.
Kanalizácia
Odvodné potrubie jednotlivých zariaďovacích predmetov, práčky a kuchynského drezu nebudú vedené v akustických stenách.
Zariaďovacie predmety zdravotechniky
Zariaďovacie predmety budú z bielej keramiky okrem vane. Závesné WC so zabudovanou nádržkou a splachovacím tlačidlom. Batérie sú navrhnuté zmiešavacie pákové, stojankové v prevedení chróm.
Silnoprúdová elektroinštalácia
V bytoch a apartmánoch sú osadené rozvádzače. Zásuvky 230V a vypínače sú umiestnené vo všetkých obytných miestnostiach a kúpeľní. V priestoroch kuchynskej linky bude riešená len príprava obsahujúca prívody pre 230V a prívod pre 400V. Na terase a balkóne bude inštalované exteriérové svietidlo a zásuvka. Vývody na pripojenie osvetlenia jednotlivých miestností v byte. Fakturačné meranie bude umiestnené v samostatnej miestnosti elektromerov na 1.PP.
Slaboprúdová elektroinštalácia
Do každého bytu je privedený samostatný prívod z technickej miestnosti na podlaží. Rozvod a napojenie kábla zabezpečuje poskytovateľ telekomunikačných služieb. V rámci bytu bude realizovaná dátová zásuvka v mieste TV.
Pre umožnenie vstupu do objektu bude nainštalovaný audio vrátnik s možnosťou jeho rozšírenia o prenos obrazu. Audio vrátnik bude priamo ovládať vstup do objektu cez hlavné vstupné dvere bloku. Zariadenie pozostáva zo vstupného panelu nainštalovaného pri hlavnom vchode do objektu a z audiotelefónu umiestneného vo vstupnej chodbe bytu.
KAMEROVÝ SYSTÉM: Kamery budú osadené pri vjazde do hromadných garáží s možnosťou sledovania parkoviska.
SYSTÉM KONTROLY VSTUPU: Prístup do samotného objektu ako aj vstup do bytovej časti z garáží je riešený prostredníctvom prístupového systému pre ovládanie zámku dverí.
Poznámka
Budúci predávajúci si vyhradzuje právo na zmenu v technickom popise tohto dokumentu a nahradenie zariadení resp. materiálu v porovnateľnej kvalite.
Možnosť klientskych zmien do ukončenia hrubej stavby
REZERVAČNÁ ZMLUVA
Podpis rezervačnej zmluvy a úhrada rezervačného poplatku 3000.- Eur s DPH do 5 dní od podpisu zmluvy.
ZMLUVA O BUDÚCEJ KÚPNEJ ZMLUVE, 1.SPLÁTKA KÚPNEJ CENY
Podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluvy a úhrada 1. splátky z kúpnej ceny vo výške 20 % z ceny nehnuteľnosti do 14 dní od podpisu zmluvy. Suma 1. splátky je znížená o 3000.- EUR.
VÝBER ŠTANDARDNÉHO VYBAVENIA/ KLIENTSKE ZMENY
Výber farebného vyhotovenia štandardného vybavenia. V prípade záujmu o individuálne klientske zmeny sa tieto ďalej riadia dodatkom k zmluve o budúcej kúpnej zmluve.
ÚHRADA 2. SPLÁTKY KÚPNEJ CENY, KÚPNA ZMLUVA
Výzva na úhradu 2. splátky z kúpnej ceny vo výške 80 % z kúpnej ceny po nadobudnutí právoplatnosti Kolaudačného rozhodnutia.
ODOVZDANIE BYTU KLIENTOVI A PODPIS PREBERACIEHO PROTOKOLU
Odovzdanie bytu a jeho príslušenstva do užívania a podpis preberacie protokolu.
VÚB, TATRA BANKA, Slovenská Sporiteľňa, ČSOB
15% - 85%
Výstavbu Bytového domu Jurkovičova bude realizovať stavebná spoločnosť KAMI PROFIT, s.r.o., ktorá na trhu pôsobí od roku 2005. V súčasnosti ma zastúpenie na slovenskom, českom, rakúskom a chorvátskom trhu. Pôsobí ako generálny dodávateľ pre stavby menšieho aj väčšieho rozsahu a ponúka komplexný súbor služieb spojených s výstavbou bytových domov, obchodných objektov a čerpacích staníc, materských a základných škôl, nemocníc.
V rokoch 2020 až 2022 spoločnosť odovzdala hotové byty spolu 174 klientom.
Výber vlasných projektov výstavby a predaja bytových domov:
www.bytybarbora.sk www.bytysabinovska.sk www.dev-apart.eu